Используйте этот материал до запроса предложения: он помогает собрать сопоставимые исходные данные и заранее увидеть ограничения.
Что подготовить
- 01
Идентифицируйте участок: кадастровый номер, площадь, границы и фактическое использование.
- 02
Соберите сведения о правах, ограничениях, обременениях и допустимых действиях с участком.
- 03
Проверьте вид разрешённого использования, градостроительные параметры и охранные зоны.
- 04
Опишите транспортный доступ, инженерные сети, рельеф, соседние объекты и экологические ограничения.
- 05
Сформулируйте продукт проекта, целевого пользователя, этапность и предварительную экономику.
- 06
Составьте перечень документов и вопросов, требующих проверки профильными специалистами и органами.
Типовые ошибки
- Оценивать проект только по площади и цене участка.
- Использовать фотографии вместо документов и схем границ.
- Обещать сроки и параметры до проверки градостроительных ограничений.
Точный состав проверки и работ определяется после изучения конкретной задачи и документов.